ヴェルディ観音公園前

  • 広島県広島市西区観音町

  • 広島電鉄2系統 / 天満町駅 徒歩2分

  • 2006年築 / 15階建 / 42戸 / RC造

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6階 / 100.4㎡の場合

相場
4,346万円
43.3万円/㎡
3,105
3,932
4,760
5,587
AI査定結果
推定相場価格
4,346万円
43.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,932万円〜4,760万円
39.2万円/㎡〜47.4万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.0%
　
最終更新日: 2025年11月30日
ヴェルディ観音公園前
4,280万円（42.6万円/㎡）/ 6階 / 100.4㎡ / 3SLDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.75万円です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/02/054,280万円42.6万円6階 100.4㎡ 3SLDK南東
2025/01/154,350万円43.3万円6階 100.4㎡ 3SLDK南東
2024/12/244,140万円41.2万円7階 100.4㎡ 4LDK南西
2024/11/214,480万円44.6万円6階 100.4㎡ 3SLDK南東
2024/10/014,150万円41.3万円5階 100.4㎡ 3SLDK東
2024/09/144,350万円43.3万円5階 100.4㎡ 3SLDK東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例40件の平均平米単価は41.57万円です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/02/05
ヴェルディ観音公園前
広島市西区観音町
天満町駅2分 4,280万円42.6万円100.4㎡3SLDK6階 / 15階建 南東2006年42戸RC
2025/11/28オーヴィジョン井口台
広島市西区井口台一丁目
西広島駅17分 3,480万円41.3万円84.19㎡4LDK5階 / 11階建 南2009年42戸RC
2025/11/23ビアンカ井口レリッシュ
広島市西区井口二丁目
井口駅3分 2,890万円33.8万円85.62㎡4LDK1階 / 7階建 南東2008年45戸RC
2024/02/15井口公園パークハウス
広島市西区井口五丁目
修大協創中高前駅10分 2,990万円33.8万円88.48㎡4LDK9階 / 10階建 南2001年20戸RC
2025/10/17パークホームズ古江西町レジデンス
広島市西区古江西町
古江駅5分 3,550万円43.9万円80.88㎡4LDK1階 / 6階建 南東2008年28戸RC
2024/05/22ライオンズ新井口マークレジデンス
広島市西区井口明神一丁目
新井口駅5分 4,478万円49.5万円90.41㎡4LDK3階 / 15階建 南2008年70戸RC
2023/08/26スターアーク古江東
広島市西区古江東町
高須駅9分 3,280万円34.8万円94.22㎡4LDK3階 / 10階建 南東2005年51戸RC
2025/02/08スターコート草津南
広島市西区草津南二丁目
草津南駅3分 3,590万円43.1万円83.33㎡3LDK6階 / 8階建 南2001年19戸RC
2025/06/19パーク・ホームズ草津南
広島市西区草津南四丁目
草津南駅2分 3,480万円40.4万円86.08㎡4LDK7階 / 15階建 南2003年70戸SRC
2024/02/21スターコート古江パークフロント
広島市西区古江東町
古江駅11分 2,880万円36.7万円78.57㎡3LDK6階 / 12階建 南東2007年21戸RC
2024/09/28ヴェルディ古江東町
広島市西区古江東町
高須駅6分 3,380万円37.6万円90㎡4LDK2階 / 6階建 南2011年36戸RC
2025/09/15藤和草津本町ホームズ
広島市西区草津本町
草津駅4分 2,850万円33.8万円84.29㎡3LDK9階 / 10階建 南東2002年36戸RC
2025/01/06ルミナスサンシャーレ古江東
広島市西区古江東町
古江駅5分 3,180万円36.0万円88.24㎡3LDK5階 / 10階建 南東2005年42戸RC
2024/02/15ダイアパレス草津新町
広島市西区草津新町二丁目
草津南駅6分 2,780万円36.8万円75.64㎡3LDK2階 / 5階建 南東2003年22戸RC
2025/11/25サーパス古江新町
広島市西区古江新町
古江駅5分 3,880万円42.7万円90.79㎡4LDK2階 / 7階建 南西2003年32戸RC
2024/01/22クレアセトル草津
広島市西区草津浜町
草津駅5分 3,180万円36.8万円86.32㎡4LDK3階 / 9階建 南東2007年16戸RC
2024/06/05パークヒルズ己斐西町
広島市西区己斐西町
西広島駅10分 3,380万円41.9万円80.75㎡3LDK4階 / 6階建 南東2008年37戸RC
2024/10/13庚午北三丁目パーク・ホームズ
広島市西区庚午北三丁目
高須駅2分 3,280万円43.3万円75.77㎡3LDK3階 / 5階建 南東2001年31戸RC
2025/04/30パークコート古江新町
広島市西区古江新町
古江駅6分 3,480万円45.0万円77.38㎡3LDK1階 / 6階建 南東2005年37戸RC
2025/10/17ヴェルディ長束リーヴァ・ヴィスタ
広島市西区新庄町
安芸長束駅9分 3,490万円38.7万円90.15㎡4LDK4階 / 10階建 南西2010年25戸RC
2025/10/03BELISTA己斐
広島市西区己斐西町
西広島駅9分 3,980万円49.1万円81.1㎡4LDK8階 / 15階建 南西2010年44戸RC
2023/11/25ベリスタ己斐
広島市西区己斐西町
広電西広島（己斐）駅8分 3,920万円43.5万円90.2㎡4LDK3階 / 15階建 南西2009年44戸RC
2025/01/09グランテリオス庚午中
広島市西区庚午中二丁目
古江駅4分 3,380万円39.9万円84.72㎡3LDK4階 / 8階建 南東2003年20戸RC
2025/10/27クレアセトル庚午中
広島市西区庚午中二丁目
高須駅6分 4,380万円49.3万円88.86㎡3LDK8階 / 14階建 南西2007年39戸RC
2024/10/09庚午北3丁目パークホームズ
広島市西区庚午北三丁目
高須駅1分 3,280万円43.3万円75.77㎡3LDK3階 / 5階建 南東2001年31戸RC
2023/06/20庚午中パーク・ホームズガーデンズコート
広島市西区庚午中二丁目
古江駅8分 3,860万円50.0万円77.15㎡3LDK2階 / 6階建 南西2001年32戸RC
2024/05/30ヴェルディ庚午中壱番館
広島市西区庚午中三丁目
古江駅7分 3,856万円43.2万円89.24㎡4LDK15階 / 15階建 南西2008年43戸RC
2025/03/31ヴェルディ三滝ビューコート
広島市西区三滝本町二丁目
三滝駅2分 3,880万円38.4万円101.15㎡3LDK+S2階 / 6階建 南西2005年23戸RC
2023/08/26ヴェルディ庚午北弐番館公園前
広島市西区庚午北二丁目
高須駅4分 4,080万円40.9万円99.85㎡4LDK5階 / 14階建 南2006年27戸RC
2025/11/04パークホームズ己斐本町ル・サンク
広島市西区己斐本町三丁目
広電西広島駅9分 3,780万円46.8万円80.78㎡3LDK1階 / 7階建 南東2004年38戸RC
2025/03/10コンツェルトパーク庚午
広島市西区庚午南二丁目
草津駅10分 3,880万円43.5万円89.15㎡4LDK5階 / 7階建 南東2008年32戸RC
2025/07/28ペルル庚午中壱番館
広島市西区庚午中四丁目
古江駅9分 2,780万円36.3万円76.57㎡2LDK2階 / 6階建 南西2005年43戸RC
2024/03/18ペルル庚午中弐番館
広島市西区庚午中四丁目
古江駅10分 3,560万円36.5万円97.52㎡3LDK5階 / 6階建 南西2005年37戸RC
2023/10/06ディーレスティア庚午
広島市西区庚午南一丁目
古江駅12分 2,980万円34.3万円86.87㎡4LDK9階 / 10階建 南西2002年40戸RC
2025/06/12グランヴェルディ横川リバーフロント
広島市西区三滝町
三滝駅8分 4,280万円48.4万円88.35㎡3LDK+S14階 / 15階建 南西2010年27戸RC
2025/09/05ヴェルディ中広通り
広島市西区小河内町二丁目
寺町駅13分 3,980万円43.8万円90.86㎡4LDK10階 / 12階建 南西2007年45戸RC
2024/03/04ツインヴェルディ横川リバースケープ
広島市西区打越町
横川駅3分 4,490万円52.9万円84.85㎡4LDK6階 / 15階建 西2011年42戸RC
2025/08/24フローレンス中広通り
広島市西区中広町三丁目
横川一丁目駅10分 3,350万円43.0万円77.85㎡3LDK+S4階 / 12階建 南東2006年33戸RC
2025/03/23フローレンス大芝公園グランドアーク
広島市西区大芝二丁目
白島駅15分 3,580万円37.9万円94.4㎡2SLDK12階 / 15階建 南東2006年60戸RC
2024/03/28アーバンビュー横川パークサイド
広島市西区横川町二丁目
横川駅5分 3,680万円44.7万円82.26㎡3SLDK4階 / 15階建 南2002年38戸SRC
2025/11/28フローレンス中広城南通り
広島市西区中広町一丁目
寺町駅7分 3,980万円47.2万円84.32㎡4LDK2階 / 11階建 南2008年30戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は広島県で55%下落、広島市西区では34%下落しています。
2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
広島県
34.0万円/㎡
前年比-55.0%
広島市西区
29.5万円/㎡
前年比-34.0%

マンション概要

マンション名ヴェルディ観音公園前
所在地広島県広島市西区観音町
交通広島電鉄2系統天満町駅徒歩2分
築年月2006年
階数15階建
総戸数42戸
建物構造RC
土地権利所有権

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